ПрофСервис Оценка  

О компании

Бизнес, акции

Недвижимость

Оборудование

НМА и ИС

Список поставщиков Бумаги.

Главная | Оценка загородной недвижимости

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - это коттеджи, таунхаусы, дачи, земельные участки и земля для бизнеса по всем направлениям Подмосковья и других регионов.

Цели и ситуации оценки загородной недвижимости.

Основными ситуациями оценки загородной недвижимости являются:

  • сделки купли-продажи объектов загородной недвижимости;
  • использование различных объектов загородной недвижимости, например, земельных участков, в качестве предметов залога при оформлении различных кредитов для банков;
  • внесение объектов загородной недвижимости в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц;
  • определении величины арендной ставки при возможной сдаче загородной недвижимости в аренду;
  • определение величины стоимости объектов загородной недвижимости для страховых компаний при определении величины страховой суммы;
  • произведение оценки для нотариальных действий с объектами недвижимости для исчисления размеров выплаты государственной пошлины;
  • оценка объектов загородной недвижимости при разрешении имущественных споров.

Объекты оценки загородной недвижимости.

Из многообразия объектов оценки загородной недвижимости можно выделить следующие:

  •     Оценка земельного участка;
  •     Оценка земельного участка вместе с коттеджем или дачным домом;
  •     Отдельная оценка коттеджа или загородного дома;
  •     Оценка части загородного дома;
  •     Оценка размера арендной платы (оценка арендной ставки) за пользование земельным участком или загородным домом;
  •     Оценка коммуникаций;
  •     Определение восстановительной стоимости элементов благоустройства коттеджного поселка для переоценки или постановки на баланс садоводческих товариществ;
  •     Оценка прочих построек, расположенных на загородных земельных участках, например, бани, гаражи, хозблоки и т.п.

Документы, необходимые для оценки загородной недвижимости.

Для оценки подобной недвижимости от заказчика необходимо предоставление следующих документов:

  • Правоустанавливающие документы:
    •          1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, или
    •          2. Договор купли-продажи;
    •          3. Договор аренды (в случае оценки арендованного  имущества)
    •          4. Сведения об имеющемся обременении имущества (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды);
    •          5. Паспортные данные заказчика(для физических лиц) и собственника/собственников.
    •          6. Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки (для юридических лиц).
  • Техническая документация (БТИ) для строений:
    •          1. Экспликация помещения к поэтажному плану;
    •          2. Поэтажный план;
    •          3. В случае оценки объектов, незавершенных строительством, необходимо предоставление проектно-сметной документации.
  • Документация на земельные участки:
    •                1. Кадастровый план земельного участка;
    •                2. Границы земельного участка.
  • Перечень информации, необходимой для определения стоимости объектов благоустройства, находится в соответствующих разделах сайта.

Для получения наиболее точной величины рыночной стоимости объекта оценки желателен выезд нашего специалиста для непосредственного детального осмотра объекта загородной недвижимости.

Стоимость услуг по оценке загородной недвижимости.

Стоимость услуг по оценке объектов такой недвижимости может варьироваться. Минимальная стоимость оценки земельного участка - от 5000 рублей, дачного дома - от 7000 рублей, коттеджа - от 8000 рублей, земельного участка вместе с жилым домом - от 10000 рублей. Оценка объектов, незавершенных строительством, является более трудоемкой и сложной, поэтому стоиомость услуг по оценке минимально составляет 10 000 рублей, но во многом зависит от степени завершенности объекта и количества предоставленной заказчиком информации.

Стоимость услуг по оценке такой недвижимости зависит от различных факторов, поэтому для наиболее точного определения необходимо индивидуально рассматривать каждый конкретный случай.

Сроки выполнения работ по оценке загородной недвижимости.

Сроки выполнения работ по оценке квартиры обычно составляют не более 3-5 рабочих дней с момента предоставления заказчиком необходимой информации для оценки и осмотра объекта (если таковой необходим). Возможны варианты ускоренной оценки при наличии всех необходимых документов и осмотра. Сроки оценки, в таком случае могут быть сокращены до 1 дня, но это, в свою очередь, повлечет увеличение стоимости услуг по оценке.

Ущерб, экспертизы

Прочие услуги

Цели оценки

Транспорт

Законодательство