ПрофСервис Оценка  

О компании

Бизнес, акции

Недвижимость

Оборудование

НМА и ИС

Главная | Залив квартиры | Методика оценки ущерба

На сегодняшний день существует четкая методика оценки квартиры при затоплении, придерживаясь которой эксперт оценочной компании в кратчайшие сроки и с максимальным уровнем достоверности определяет ущерб, причиненный затоплением квартиры с учетом всех имеющихся факторов.

Давайте рассмотрим основные положения данной методики, ориентируясь на те действия, которые должен предпринимать пострадавший, чтобы была проведена грамотная оценка ущерба после затопления квартиры. 

  • 1.    В день залива вызывать эксперта нет необходимости, так как ущерб при затоплении квартиры полностью проявляется через несколько дней. Оценка нанесенного ущерба квартиры в многоэтажном доме при затоплении срочного характера нужна лишь в том случае, когда вы являетесь виновником затопления, а причиной залива стало давление сверхнормативное в системе водоснабжения, некачественность гибкого шланга и т.п. 
  • 2.    До вызова оценщика, который зафиксирует все повреждения, нельзя удалять следы повреждений, так как по акту ДЭЗ оценка нанесенного материального ущерба квартире затоплением путем составления смены производиться не будет.
  • 3.    После этого вам необходимо звонить в оценочную компанию, мы заключаем с вами договор и в ход запускается порядок проведения обследования квартиры на затопление. 
  • 4.    Сначала по договоренности определяется дата и время, когда будет проведена экспертиза затопленной квартиры, затем в письменном виде об этом уведомляются все заинтересованные стороны (виновник аварии, представители ДЭЗ и т.д.).
  • 5.    Оценка недвижимости при затоплении квартиры сопровождается в процессе экспертизы фотографированием места происшествия, тщательным осмотром всего пострадавшего имущества с занесением в акт. Очень желательно иметь на момент экспертизы на руках акт организации, эксплуатирующей здание, поэтажный план и экспликацию к нему. 
  • 6.    Весь ущерб, причиненный затоплением квартиры, фиксируется в акте осмотра. В него противоположная сторона может внести свое мнение о том или ином факте. 
  • 7.    На протяжении нескольких дней эксперт-оценщик осуществляет оценочные работы. Независимая экспертиза (оценка квартир после затопления) может занять от 3-5 до 8-10 дней, что находится в зависимости от объемов работы по оценке ущерба.   

Процедура оценки ущерба от залива квартиры или затопления, как правило, предусматривает необходимость составления сметы на цены восстановительно-ремонтных работ по устранению дефектов. Здесь необходимо отметить, что оценщики определение ущерба квартиры при затопе производят на базе государственной стоимости работ, так как иных доказательств суд не примет, а также на основании рыночных цен, квитанций или чеков, предоставленных вами.

Мы уже сказали, что обычно необходимо составить именно смету на восстановительные работы, ведь следует при оценке ущерба принимать во внимание износ поврежденных материалов и конструкций. При создании смет обязательно предъявить чеки и квитанции, на материалы которые приобретались для ремонта.
После того, как заключение эксперта готово, вы можете смело обращаться в суд с исковым заявлением, или попытаться ещё раз договориться с оппонентами о мирном урегулировании конфликта.

Теперь вы  ориентируетесь в том, как проводится оценка имущества затопленной квартиры, знаете срок выезда эксперта на осмотр затопленной квартиры, осведомлены о некоторых тонкостях и нюансах оценки.


Дополнительно добавим, что все затраты на проведение экспертизы, а также на издержки в суде вам оплатит противоположная сторона, поэтому просто глупо экономить чужие средства.

Ущерб

Экспертизы

Прочие услуги

Цели оценки

Транспорт

Законодательство