Возмещение ущерба соседям| Возмещение ущерба соседям |
|
Нередко случается, что у вас затопило квартиру, кто виноват, вот первый вопрос, который волнует любого собственника. И это вполне понятно, ведь ответа на это вопрос зависит в первую очередь и то, кто должен возместить ущерб, причиненный заливом квартиры. В принципе, комиссия из представителей обслуживающей ваше здание организации должна дать ответ на это вопрос уже в процессе составления акта о заливе. То есть, первичный акт о заливе в идеале должен четко ответить на вопрос о том, кто виноват при затопе квартиры собственника. Возможно, комиссия установит, что соседи не закрыли кран в ванной комнате, тогда понятно, что ущерб от затопления квартиры (Москва или любой другой город нашей страны) должны возмещать именно они. А, быть может, комиссия установит, что виновна в аварии плохая работа сотрудников ДЭЗ, которые халатно отнеслись к выполнению своих прямых обязанностей – такое тоже бывает, хотя и значительно реже. Но в любом из этих случаев ремонт квартир после залива вы должны производить не за свои собственные средства, а за ту сумму, которая положена вам как возмещение вреда при затоплении квартиры, причиненного третьими лицами. Понятно, что если вас затопили соседи пенсионеры, живущие на свои скудные пенсии, достаточно проблематично требовать от них проведения у вас ремонта за их средства. В такой ситуации более человечно будет договориться хотя бы о частичном возмещение вреда, причиненного заливом. Ведь все мы люди, и никто не застрахован от глупых и неаккуратных действий, причиной которых может стать залив, вполне можно проявить некоторое сострадание и понимание чужих ошибок. Если же возмещение ущерба вызванного заливом квартиры требуется с вполне обеспеченных граждан, то, думается, ничего страшного в этом нет – за свои действия всегда нужно нести ответственность, как бы жалко не было финансовых средств. Итак, если вы желаете добиться с виновной стороны выплаты за затопление квартиры, то необходимо все делать грамотно и по уму. Так, до тех пор, пока не будет составлен акт об аварии, уборка после затоплений недопустима. Комиссия должна четко видеть общую картину убытков, которые вы понесли в результате залива. Кроме того, ремонт после залива нельзя начинать и сразу же после составления акта. Желательно выждать ещё несколько дней (3-6), чтобы дефекты проявили себя полностью (в плитах перекрытия, в других конструкционных элементах здания может остаться вода, которая за эти дни может привести к дополнительным повреждениям вашей собственности). По прошествии этого времени имеет смысл оформить ещё один акт, если появился дополнительный ущерб (залив водой). Только после этого можно вести переговоры с виновной стороной о том, какое возмещение вреда причиненного заливом квартиры вы планируете получить. Если виновная сторона в возмещение вреда вследствие затопления квартиры вам отказывает, необходимо проводить независимую экспертизу, для чего обратиться в оценочную компанию, предоставляющую подобную услугу. Экспертизу нередко заказывают и виновники аварии, часто к нам приходит человек и говорит – «Я затопил соседей снизу, компенсация, которую они требуют, не лезет ни в какие рамки, что делать». Делать, как говорится, нечего, следует проводить независимый осмотр места аварии, фиксировать все повреждения, а затем составлять смету на ремонт после залива квартиры. Тогда обе стороны останутся довольны, понимая, что весь ущерб возмещен полностью по реальным ценам, имеющимся на данный момент времени. Зачастую при добрососедских отношениях человек затопил соседа, возместить стоимость материалов, которые пойдут на восстановительные работы, он не отказывается, понятно, что в таких случаях особой необходимости в проведении экспертизы просто-напросто нет. Но здесь важно понимать, что, когда вашу квартиру затопили соседи, срок давности, отведенный на составление актов и проведение экспертизы, может выйти, и, если затем виновная сторона откажется по каким-либо причинам выплачивать вам компенсацию, сделать вы уже ничего не сможете. В связи с этим, помните, что исполнение решения суда о возмещении ущерба заливом квартиры станет возможным лишь в том случае, если все ваши действия после аварии проводились грамотно и взвешенно. |