Оспаривание результатов отчета| Оспаривание результатов отчета |
|
В наше время не редкостью стали судебные процессы по поводу затоплений, когда собственник жилой площади, которая претерпела повреждений, желает через суд добиться компенсации ущерба, понесенного им. Сразу же необходимо отметить, что, как правило, суд всегда становится на сторону пострадавшей стороны, но при одном условии – все действия, начиная от первых шагов при обнаружении затопления и заканчивая подачей иска в суд, должны производиться согласно установленной процедуры, предусматривающей сбор тех или иных доказательств. К подобным доказательствам, прежде всего, относится первичный акт осмотра залитой квартиры, составляемый комиссией, которую возглавляет сотрудник ДЭЗ, ЖЭК или иной организации, на эксплуатации и обслуживании у которой находится ваш дом. О том, как правильно составлять такой акт вы сможете узнать в одном из разделов нашего сайта. Наличие такого акта является обязательным условием для суда, и если он есть, судебные споры по размеру ущерба по заливу квартиры (доказательства потребуются и другие) должен пройти достаточно быстро и к вящему вашему удовольствию. Также к обязательным доказательствам, которые вы должны подготовить для процесса, является независимая экспертиза пострадавшей жилплощади, проведенная специалистами оценочной компании, имеющей разрешение на данный вид деятельности. В ходе такой экспертизы оценщик осматривает квартиру, делает фотографии, на базе осмотра формирует свой отчет, который будет официальным документом, принимаемым к рассмотрению не только судом, но и любой другой организацией или компанией, например, страховой. Вам обязательно следует обратиться к оценщикам, которые имеют отличные рекомендации и безупречное реноме, ведь сейчас судебные процессы по заливам могут быть весьма ожесточенными. Оппоненты нередко заявляют, что завышена оценка затопленной квартиры, что пострадавшая квартира годами не ремонтировалась, что в ней, якобы, даже не было мебели и так далее. Теперь, думается, вы понимаете, почему такое большое значение придается первичному акту, фиксирующему факт залива. Ведь комиссия при его составлении устанавливает причину аварии и, кроме того, в акте указывается примерный ущерб (в финансовом эквиваленте), который претерпело пострадавшее в результате залива помещение. Также при оформлении такого акта составляется полная опись испорченного имущества, то есть, по сути, определяется объем повреждений. Чуть позже, как правило, проводится ещё одна актировка, когда все дефекты уже полностью проявятся, но первичный акт составлять нужно в обязательном порядке, если вы прекрасно понимаете, что мирно урегулировать вопросы по возмещению ущерба вам не удастся. Важно понимать, что при составлении акта представители эксплуатирующей организации всегда пытаются указать на виновность владельца квартиры, из которой произошел залив. А ведь это не всегда так, нередко авария становится возможной из-за халатных действий (либо бездействий) работников ДЭЗов. Поэтому всегда активно принимайте участие в установлении причины залива – если вас залили, или если вы затопили своих соседей. Такая активная позиция позволяет во многих случаях найти реального виновника аварии, которым могут быть и жилищники. Дело в том, что вы можете подать в суд на возмещение ущерба с соседей, а в ходе заседания окажется, что виноваты вовсе и не они, а жилищная организация, которая, то ли профилактику оборудования вовремя не провела, то ли трубы не поменяла, то ли ещё что-либо подобное. В итоге, вместо компенсации ущерба, соседи выдвинут возражение на решение мирового судьи о заливе квартиры по вине жкх, и вам предстоит проходить все судебные круги, судясь теперь уже с эксплуатирующей дом организацией. В нашей оценочной компании работают настоящие профессионалы своего дела, которые и нужные советы вам дадут в случае затопления, и экспертизу пострадавшего помещения проведут грамотно и с соблюдением всех требований, и даже подскажут, как отрицать обвинения в заливе квартиры, если вы точно уверены, что в заливе виновата бездеятельность или непрофессионализм сотрудников ЖКХ. |