От затоплений в нашей стране не застрахован никто, неосторожные действия соседей сверху могут стать причиной ущерба вашей собственности, и здесь очень важным является грамотное определение величины ущерба, нанесенного заливом. Такое определение на сегодняшний день может гарантировать лишь независимая оценка ущерба по заливу, осуществляемая специалистами оценочной компании. Необходимо знать, что любые спорные вопросы в судебном порядке решаются в том случае, если была проведена независимая оценка залива, и на основании отчета оценщика составлена смета после залива, в которой определены материалы и стоимость работ, необходимых для восстановления помещения. Оценка восстановительного ремонта после залива, которая составляется строительными или другими организациями, доказательством для суда не является. Таковы на данный момент требования судов и законодательства Российской Федерации.

Методика определения величины ущерба, нанесенного заливом, четко проработана, и каждый её этап осуществляется в свое время. Сначала составляется комиссионный акт о происшедшей аварии, а по прошествии нескольких дней независимый оценщик производит осмотр залитой жилплощади. Оценка ущерба после залива включает в себя фотографирование и описание всех дефектов и повреждений, которые вносятся в акт. Данный акт подписывает и виновная сторона, если она присутствует при экспертизе, причем  виновники аварии могут вносить свое личное мнение в него. Оценка права и ущерба заливом затем и рассчитывается на основании данного акта оценщика с привлечением профессиональных сметчиков, которые учтут каждую деталь.

Ущерб после залива определяется, исходя из квитанций, предоставленных заказчиком, в которых указана стоимость того или иного материала, а также на основании цен государственного характера на осуществление ремонта. Как правило, эти государственные цены, на которые опирается оценка ущерба после залива,  корректируются оценщиком в соответствии с принятыми коэффициентами. В результате таких профессиональных действий ущерб после залива отражает реальную стоимость ремонта, которую предстоит выплатить виновникам аварии по решению суда или по договоренности.

Оценка ущерба залив трактует, как факт, за последствия которого предстоит отвечать виновной стороне, поэтому и стоимость работ по оценке залива предстоит возмещать именно ей. В связи с этим владелец пострадавшего жилья, по сути, личных финансов в оплату работы оценщика-эксперта не вкладывает, так как они будут ему возмещены тем, кто своим действиями вызвал затопление. Таким образом, независимая оценка после залива пострадавшей стороне не будет стоить не единой копейки.

Если оценка ущерба после залива, пожара проведена грамотным специалистом, то никаких проблем у вас впоследствии не возникнет. Даже если ответчиком в вашем деле будет выступать ЖЭК, ДЭЗ и т.д., а не простой гражданин, суд однозначно решит дело в вашу пользу. Важным является лишь оценить ущерб после залива с учетом всех требований законов, чтобы ответчик не мог оспорить какие-либо цифры или суммы.  

В целом, оценка материального ущерба в результате залива у опытного эксперта особых проблем не вызывает, ведь подобные операции и действия он производит довольно-таки часто, поэтому можете смело обращаться в оценочную компанию, если вам нужна квалифицированная оценка залива.

Многих интересует, в какие сроки после залива составляется заключение. Здесь можно сказать, что непосредственно осмотр места происшествия оптимально осуществлять через 3-5 дней после аварии, а на подготовку отчета отводится от одного дня до недели, иногда и больше, что зависит, прежде всего, от трудоемкости работы и величины ущерба.